Műszaki leírás
Az épület műszaki leírása
Beruházás ismertetése
Az Agora Residence lakópark Velencén, a Karneváli körút és a Nadapi út találkozásánál, egy dinamikusan fejlődő, új építésű lakóövezetben valósul meg. A projekt célja modern, kényelmes otthonok létrehozása, amelyek minden korosztály számára ideális életkörnyezetet biztosítanak.
A földszinten fedett–nyitott garázsszint szolgálja a lakókat, a lakások pedig a változatos igényekhez igazodnak: a földszinti otthonok közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek, míg az emeleti lakásokhoz tágas, napfényes teraszok tartoznak.
A fejlesztés négy ütemben valósul meg: először a D, majd az A, azt követően a B, végül pedig a C épület készül el.
A telek elhelyezkedése különleges adottságokat kínál: a kertvárosi és a városközponti övezet találkozásánál helyezkedik el. Keleti irányban csendes családi házas környezet veszi körül, míg nyugat felé már városiasabb, magasabb beépítés várható – ugyanakkor közvetlen közelben csak alacsony, földszintes épületek találhatók.
Az épületek tömegformálása a környék családi házas karakteréhez igazodik. Bár a szabályozás akár 10,5 méteres épületmagasságot is engedélyez, a tömb tagolása és visszafogott formavilága harmonikusan illeszkedik a meglévő beépítéshez, anélkül hogy éles váltást okozna.
A tervezett anyaghasználat elegáns és időtálló: a fehérre festett homlokzatok letisztult, mégis változatos építészeti megjelenést biztosítanak, amely modern, világos és barátságos atmoszférát teremt.
A beruházás helyszíne: Velence, Karnevál körút
Helyrajzi szám: 4613
Építési telek területe: 2448 m2
Szintek száma: 4
Lakások nettó hasznos alapterülete: 31-93 m2 (terasz, kertrész nélkül)
Lakások száma: 21
Beruházó: Mediterrán Aréna Kft.
Tervező: Perényi Stúdió Kft.
Projekt menedzsment: RETICOLO Kft.
Kivitelezés kezdete: 2026. III. negyedév
Várható befejezés: 2028. III. negyedév
Épületszerkezetek
Alapozás: Az épület teherhordó falak alatti sávalapozással, valamint pillérek alatti pontalapozással készül.
Födémek: Az épület 20cm vastag monolit vasbeton födémekkel épül. A födémek 30 cm széles teherhordó téglafalakra támaszkodnak
Falak: Az épület függőleges teherviselő szerkezetei a földszinten és az emeleteken Porotherm tégla teherhordó falak.
Tetőfedés: A 2. emeleti szint felett cserépfedéses magas tető tervezett. (padlástér nélkül)
Külső nyílászárók: A terven jelölt színben műanyag ablakok, három réteg hőszigetelő üvegezéssel
Teraszok: Csúszásmentes greslap burkolat, acél korlát
Homlokzatok: A külső homlokzati falra minősített homlokzati hőszigetelő rendszer az előírás. Klinkertégla burkolat és nemes vakolat fehér színben.
Belső vakolás: A falazatok vakolt és glettelt felülettel, a vasbeton falak és mennyezetek vakolat nélkül, glettelve készülnek.
Közlekedők: A közös területeken csúszásmentes greslap padlóburkolat készül, azonos anyagú lábazattal, dilatációs egységek képzésével.
Garázs: A program különböző, átlagos igényeknek megfelelő lakások tervezése, melyeket egy földszinten elhelyezkedő fedett-nyitott garázs szolgál ki.
Lakások: A lakások pontos belső kialakítását, úgymint burkolatok, kádak, zuhanyzók, szaniterek, csaptelepek, belső ajtók vásárolóink egy előre összeállított anyagválasztékú és színvilágú berendezési listából választhatják ki.
Belmagasság: A lakások belmagassága jellemzően 2,95 méter ± 3 cm.
Lakásbejárati ajtó: Tömör egyszárnyú bejárati ajtó, szendvicslap betétes ajtólappal
Beltéri ajtók: CPL ajtók
Burkolatok: Vizes helyiségekben (fürdő, wc, konyha) csúszásmentes greslap. Egyéb helyiségekben laminált padlóburkolat. Burkolatváltásoknál alumínium burkolatváltó dilatációs profil építendő be. Épület körüli járdák térkő burkolattal készülnek.
Konyha: A vételár a konyhabútort nem tartalmazza. A konyhabútor tervezését és beépítését külön megrendelés alapján, a Megrendelő igényei szerint vállaljuk.
Vizes berendezések, szaniterek: Minden lakás fürdő helyiségében mosógép, valamint a konyhákban a mosogatógép részére a mosogató kombinált szelepén keresztül víz-, és szennyvíz oldali csatlakozás kerül kiépítésre. A WC-k konzolos, beépített tartályos kialakításúak lesznek, kétfokozatú nyomólappal. A lakások fürdőszobáiban padlóösszefolyók nem létesülnek.
Fűtés, hűtés: A házban külön mennyezet fűtési-hűtési osztót tervezünk minden lakásba. A fürdőszobában törölköző szárítós radiátort tervezünk. Az egyes helyiségek hőmérséklet szabályozását a rádiófrekvenciás szoba termosztát végzi, mely a jelet az osztón elhelyezett termosztatikus szelepfejeket vezérli.
A 4 épületet két gépészeti helyiségben szolgáljuk ki. A primer energiát Daikin típusú hőszivattyúkkal állítjuk elő.
Szellőzés: Minden lakásban a konyhai villanytűzhely fölött páraelszívó csatlakozás kerül kialakításra. Minden fürdőszoba és Wc önálló elszívó ventilátorral kerül kialakításra.
Elektromosság: A 21 lakásos társasház villamos energia ellátása a közcélú áramszolgáltatói hálózatról történik új csatlakozó berendezés létesítésével. Az Áramszolgáltatói csatlakozó berendezést a telekhatáron helyezzük el. A pincében az elektromos helyiségben helyezzük el a főelosztót és a közös fogyasztók elosztóját. Itt található a tűzeseti főkapcsoló, a túlfeszültség védelem.
A lakások fogyasztásmérőit szintenként csoportosan helyezzük el Hensel típusú plombázható elosztó tokozatokban.
A tervezett lakóház eredő méretezési teljesítménye 188,6 kW (kerekítve 3x315A)
Az egyes anyagok és műszaki megoldások változtatásának jogát fenntartjuk, hasonló műszaki tartalom megtartása mellett!